Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży dwóch nowoczesnych domów położonych na jednej, zagospodarowanej działce o powierzchni 10 arów, zlokalizowanej przy ul. Guzowskiego w Międzyrzeczu, w województwie lubuskim.

Kupujący nie ponosi opłat prowizyjnych dla biura nieruchomości.

W skrócie:
- Lokalizacja: ul. Guzowskiego, 66-300 Międzyrzecz, woj. lubuskie,
- Działka o powierzchni 10 arów,
- Na posesji znajdują się dwa niezależne domy,
- Łącznie 5 miejsc parkingowych,
- Nieruchomość dostępna od zaraz,
- Większość wyposażenia widocznego na zdjęciach pozostaje w cenie.
- Dom wybudowany w takim systemie powoduje bardzo niskie koszty utrzymania

DOM 1 nowoczesny dom jednorodzinny

Powierzchnia użytkowa: 138 m²,
Powierzchnia po podłodze: około 200 m²,
Rok budowy: 2021, zakończenie 2026
Stan wykończenia: do częściowego wykończenia - uwaga duża część materiałów wykończeniowych jest już zakupiona i będzie przekazana w cenie zakupu!

Rozkład pomieszczeń:

Parter:
- przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią,
- łazienka,
- pralnia,
- garaż,
- kotłownia.

Piętro:
- 4 sypialnie,
- łazienka,
- korytarz.

Poddasze:
2 strychy do zagospodarowania jako magazyn, składowisko,

Standard wykonania i technologie:
- materiał budowlany: Ytong,
- ocieplenie styropianem 20 cm,
- dachówka ceramiczna,
- okna PVC trzyszybowe,
- rolety elektryczne sterowane wifi, ręcznie lub poprzez zachodzące/ wschodzące słońce,
- poddasze ocieplone pianą PUR 30 cm, strop między strychem a pokojami na górze, również ocieplony pianą PUR 25-30 cm,
- przygotowana instalacja pod rekuperację,
- instalacja elektryczna, hydrauliczna,
- woda i kanalizacja miejska,
- światłowód,
- instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kWp z możliwością dołożenia paneli, są dodatkowe dwa, które można dołożyć.

Ogrzewanie i komfort:
- piec na pellet, możliwość podłączenia gazu, który jest przy ulicy.,
- sterowniki temperatury w każdym pomieszczeniu,
- klimatyzacja w każdym pokoju,
- kominek w salonie.

Zabezpieczenia:
- monitoring z funkcją informowania o ruchu,
- videodomofon,
- rolety zewnętrzne sterowane radiowo.

DOM 2 nowoczesny dom parterowy

Powierzchnia: 57 m²,

Rozkład pomieszczeń:
- salon z aneksem kuchennym,
- 2 sypialnie,
- łazienka,
- pomieszczenie gospodarcze.

Standard wykonania:
- materiał budowlany: Ytong,
- ocieplenie styropianem 20 cm,
- blachodachówka,
- okna PVC 3 szybowe,
- rolety elektryczne sterowane radiowo.

Instalacje:
- instalacja elektryczna,
- hydrauliczna,
- woda miejska,
- kanalizacja miejska,
- światłowód.
- monitoring
- rekuperacja

Ogrzewanie:
- klimatyzacja,
- instalacja podłogowa na podczerwień,
- Sterowniki ogrzewania w każdym pomieszczeniu.

Większość wyposażenia widocznego na zdjęciach pozostaje w cenie nieruchomości.

Otoczenie nieruchomości:

Posesja została funkcjonalnie zagospodarowana z myślą o komforcie codziennego życia oraz wypoczynku.

Na terenie działki znajdują się:
- zadaszona wiata wypoczynkowa wyposażona w stoliki,
- krzesła oraz grill gazowy,
- jacuzzi 6 osobowe,
- automatyczne nawodnienie ogrodu, własna studnia głębinowa.,
- automatyczny robot koszący,
- liczne nasadzenia tui zapewniające prywatność, oraz drzewek owocowych,
- szklarnia z poliwęglanu,
- blaszany garaż ogrodniczy 3x5 m z bramą garażową oraz drzwiami, na różnego rodzaju kosiarki, narzędzia ogrodnicze, rowery.

Komunikacja i okolica:

Ulica Guzowskiego w Międzyrzeczu to spokojna i rozwijająca się część miasta, zapewniająca komfort życia z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, punkty usługowe oraz tereny zielone sprzyjające rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi.

Lokalizacja umożliwia szybki dojazd do centrum Międzyrzecza oraz dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych regionu.

Podsumowanie:

Prezentowana nieruchomość to wyjątkowa oferta dla osób poszukujących nowoczesnej, energooszczędnej przestrzeni do życia lub inwestycji wielopokoleniowej. Dwa niezależne domy na jednej działce stwarzają szerokie możliwości wykorzystania zarówno dla dużej rodziny, jak i pod działalność inwestycyjną czy wynajem.

Nowoczesne technologie, instalacja fotowoltaiczna, klimatyzacja, rozbudowana strefa rekreacyjna oraz wysoki standard zastosowanych materiałów sprawiają, że jest to nieruchomość wyróżniająca się na rynku.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Zapraszamy do svobodnej współpracy! Sprzedaj lub wynajmij z nami swoją nieruchomość!

Jeśli posiadasz nieruchomość na sprzedaż lub wynajem: zadzwoń do nas lub napisz!

Zapraszamy do svobodnej współpracy! Sprzedaj lub wynajmij z nami swoją nieruchomość!
Jeśli posiadasz nieruchomość na sprzedaż lub wynajem: zadzwoń do nas lub napisz!

Svoboda Park Nieruchomości
KJ Invest Group Kamil Jarosz
ul. Targowa 9, lokal 2.01, II piętro (biurowiec GOT)
66-400 Gorzów Wielkopolski

#svobodapark #nieruchomości #gorzów #mieszkanienasprzedaż #realestate #gorzówwielkopolski

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Dokładamy wszelkich starań, aby zawarte informacje o nieruchomości były rzetelne i prawdziwe. Informujemy jednak, że wszystkie udostępnione informacje przekazywane są bezpośrednio od właścicieli nieruchomości.

Prezentacja nieruchomości przy udziale agenta nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych osobowych a także wyrażeniem pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości. Pokaż mniej Pokaż mniej Wyświetl mniej